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Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata
2008 05619/009
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
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CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
9 settembre 2008
OGGETTO: CIRCOSCRIZIONE 9 - P.E.C. AMBITI "12.29 FILADELFIA" E "12.14 DOGANA (PARTE)" - MODIFICA OPERE DI URBANIZZAZIONE - INTROITO QUOTA ONERI URBANIZZAZIONE - APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano di concerto con l’Assessore Montabone.
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40/2005 del 21 marzo 2005 (mecc. 0500232/009) è stato approvato il Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) relativo alle Zone Urbane di Trasformazione Ambito "12.29 Filadelfia" e Ambito "12.14 Dogana (parte)", localizzate tra le vie Giordano Bruno, Montevideo, Taggia, Filadelfia, Tunisi e Spano.
Con atto a rogito notaio Dott. Antonio Maria Marocco in data 22 giugno 2005, n. di repertorio 141626, è stata sottoscritta tra il Comune di Torino e le società Torino Calcio S.p.A., Dasit società semplice e Bennet S.p.A., la Convenzione attuativa del suddetto P.E.C.
Con il provvedimento in oggetto il Consiglio Comunale ha approvato, negli ambiti di intervento e su aree limitrofe, il relativo progetto di massima delle opere di urbanizzazione da realizzarsi in parte a cura e spese dei proponenti e in parte a scomputo degli oneri di urbanizzazione dovuti.
Le predette opere sono relative alla realizzazione di servizi pubblici rappresentati da: aree verdi/piazza, parcheggi a raso e in sottosuolo, bocciodromo su adiacente area SMAT, sistemazione aree pertinenze edifici del complesso ex Chinino, sistemazioni marciapiedi perimetrali aree di intervento, opere di viabilità richieste dal Settore Programmazione e interventi commerciali della Regione Piemonte.
Nel frattempo, com’è noto, l’Ambito 12.29 Filadelfia è stato oggetto di un provvedimento di variante al P.R.G. n. 158 (approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 30 del 17 marzo 2008, mecc. 0800947/009) che in particolare ha modificato la previsione di edificazione residenziale sullo stesso, rendendolo totalmente disponibile alla realizzazione del nuovo impianto sportivo Filadelfia.
Conseguentemente a fronte di tale scenario tutte le opere previste su tale ambito non sono più necessarie.
Si ritiene altresì di non procedere alla realizzazione del bocciodromo sull’area SMAT in quanto da un lato la bocciofila temporanea posta sull’area ex Chinino soddisfa funzionalmente le esigenze espresse dai fruitori e dall’altro la trattativa con SMAT per liberare l’area comporta una difficoltosa ricerca e riassegnazione di un’area analoga.
E’ evidente che pertanto non si può dare corso all’esecuzione delle opere previste sull’area impegnata dalla bocciofila.
Tutto ciò premesso si ritiene di introitare le risorse dedicate nel P.E.C. alla realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo non più necessarie corrispondenti agli oneri di urbanizzazione ancora dovuti dalla società BENNET S.P.A. pari a Euro 1.370.945,00. Rimangono validi gli impegni assunti per le opere richieste in sede autorizzativa commerciale, peraltro a cura e spese della stessa società BENNET S.P.A.
Inoltre, per effetto della citata Variante Parziale al P.R.G. vigente n. 158, le società COGEF S.R.L. e MO.CLA di DE FRANCESCO GIUSEPPE e C. S.A.S. verseranno alla Città, in sede di rilascio dei permessi di costruire relativi rispettivamente agli Ambiti di P.R.G. “16n Podgora (parte)” e “12r Valentino (parte)”, gli oneri di urbanizzazione ancora dovuti riferiti alle utilizzazioni edificatorie generate dall’Ambito “12.29 Filadelfia”.
Pertanto, la società COGEF S.R.L. verserà gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria stimati in Euro 543.219,34, mentre la società MO.CLA di DE FRANCESCO GIUSEPPE e C. S.A.S. corrisponderà l’importo degli oneri di urbanizzazione secondaria stimati in Euro 405.559,44.
Tutto ciò premesso,
LA GIUNTA COMUNALE
Visto che ai sensi dell’art. 48 del Testo Unico delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, la Giunta compie tutti gli atti rientranti, ai sensi dell’art. 107, commi 1 e 2 del medesimo Testo Unico, nelle funzioni degli organi di governo che non siano riservati dalla Legge al Consiglio Comunale e che non ricadano nelle competenze, previste dalle leggi o dallo Statuto, del Sindaco o degli organi di decentramento;
Dato atto che i pareri di cui all’art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità contabile,
favorevole sulla regolarità tecnica;
Visto il P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45091 del 21 aprile 1995;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
D E L I B E R A
per i motivi espressi in premessa che qui integralmente si richiamano:
di prendere atto che, per sopravvenute esigenze della Città, la realizzazione di parte delle opere previste dal P.E.C. relativo agli Ambiti di trasformazione "12.29 Filadelfia" e "12.14 Dogana (parte)", di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 40/2005 del 21 marzo 2005 (mecc. 0500232/009), non si rendono più necessarie;
di autorizzare il versamento da parte della società BENNET S.P.A a favore della Città di Euro 1.370.945,00, pari al valore corrispondente agli oneri di urbanizzazione ancora dovuti relativamente al permesso di costruire n. 46/c/2006, demandando ad appositi provvedimenti dirigenziali le relative operazioni contabili di incasso;
di prendere atto che gli ulteriori oneri di urbanizzazione dell’Ambito 12.29 Filadelfia, stimati in complessivi Euro 948.778,78, saranno corrisposti dalla società COGEF S.R.L. per l’importo di Euro 543.219,34 (a titolo di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria) in sede di rilascio del permesso di costruire relativo all’Ambito di P.R.G. “16n Podgora (parte)” e dalla società MO.CLA di DE FRANCESCO GIUSEPPE e C. S.A.S. per l’importo di Euro 405.559,44 (a titolo di oneri di urbanizzazione secondaria) in sede di rilascio del permesso di costruire relativo all’Ambito di P.R.G. “12r Valentino (parte)”;
di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto e palese ed unanime il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267.
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