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MECC. N. 2007 06025/092
CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 9^
NIZZA MILLEFONTI – LINGOTTO - FILADELFIA
DOC. N. 124/2007
CITTA’ DI TORINO
PROVVEDIMENTO DEL CONSIGLIO DELLA CIRCOSCRIZIONE 9^
19 SETTEMBRE 2007
Il Consiglio della Circoscrizione 9^ convocato nelle prescritte forme, in 1°
convocazione per la seduta del 19 SETTEMBRE 2007 alle ore 19,30 presenti,
nell’aula Consiliare del Centro Civico, in Torino, C.so Corsica n° 55, oltre il
Presidente, Giovanni PAGLIERO i Consiglieri:
ALBANO Emilio – AUDISIO Monica - BARBIERI Roberto – BASTIANONI
Francesco – BERGOGLIO Maria Luisa – BERNO Fulvio - BONO Marco –
BORELLO Rosario – COLOMBRITA Attilio – DI BRITA Mario -
GORGELLINO Giacomo – JENTILE Pasquale – LUPI Alessandro -
QUARATINO Antonio – RANIERI Antonino – RIZZUTO Giorgio - ROSSI
Monica - SHARIF AGHIL Alia – SIMONDI Carlo - TUFARO Giovanni.
In totale con il Presidente n° 21 Consiglieri
Risultano assenti i Consiglieri: Bima, Borasio, Leoni, Tisci
Con l’assistenza del Segretario: Dr. Michele D’ARIENZO
ha adottato in:
SEDUTA PUBBLICA
Il presente provvedimento così indicato all’ordine del giorno:
C. 9. Variante parziale n. 158 al P.R.G. ai sensi dell’art. 17 comma 7 della L.U.R.
concernente gli ambiti 12.29 Filadelfia 12.14 Dogana (Parte) 12R Valentino 16N Podgora –
Adozione – Parere.
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CITTÀ DI TORINO
CIRC. N.9 - NIZZA MILLEFONTI - LINGOTTO-FILADELFIA
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO DI CIRCOSCRIZIONE
E’ pervenuta in data 17 luglio 2007, da parte della Divisione Urbanistica ed Edilizia
Privata-Settore Procedure Amministrative Urbanistiche– con nota ns/prot. 7242/2/16/5, la
richiesta con relativa documentazione, a voler esprimere parere di competenza, ai sensi degli
art. 43 e 44 del Regolamento sul Decentramento, in merito alla proposta di deliberazione
avente per oggetto:
“ VARIANTE PARZIALE N. 158 AL P.R.G. , AI SENSI DELL’ART. 17, COMMA 7
DELLA L.U.R., CONCERNENTE GLI AMBITI 12.29 FILADELFIA/12.14 DOGANA
(PARTE)-12 r VALENTINO-16n PODGORA-. ADOZIONE.”
Il presente provvedimento riguarda aree ubicate nelle Circoscrizioni
Amministrative n. 9 e n. 2 e, più specificatamente gli Ambiti “12.29 Filadelfia –12.14
Dogana(parte)” compresi tra le vie Tunisi , Filadlfia, Giordano Bruno, Spano, Taggia,
l’Ambito “12r Valentino”, compreso tra le Vie Barletta,Valentino, Mombarcaro e l’Ambito
“16n Podgora, compreso tra le vie Sidoli, Monte Pusubio, Guala e Podgora, la cui attuazione è
avvenuta con separati provvedimenti urbanistici.
L’Ambito “16n Podgora” è stato oggetto di una Concessione Convenzionata (ex
art. 49 della L.U.R.) approvata dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. mecc.
9803118/09 del 1° Giugno 1998.
Il Piano Esecutivo Convenzionato relativo agli Ambiti “12.29 Filadelfia-12.14
Dogana(parte)” in attuazione della Variante al P.R.G. n. 59 , è stato approvato dal Consiglio
Comunale con deliberazione n. mecc. 2005 00232/009 del 21 marzo 2005.
In sintesi, tale variante prevedeva, oltre alla ricostruzione ed il recupero dello
storico campo Filadelfia, la realizzazione di edifici con destinazione prevalentemente
residenziale nell’Ambito 12.29 Filadelfia e di una struttura con destinazione commerciale in
parte dell’Ambito 12.14 Dogana(area ex Chinino).
In particolare l’edificazione di tipo prevalentemente residenziale in progetto era
articolata in due distinti lotti di intervento prospicienti la via Tunisi.
L’attuazione di detto P.E.C. è in corso per quanto riguarda la realizzazione della
prevista struttura commerciale sull’ex Chinino mentre le previsioni relative all’ambito “12.29
Filadelfia” sono state interrotte a seguito del fallimento che ha coinvolto la Soc. Torino
Calcio.
Con Deliberazione n. mecc. 2006 04272/009 del 25 maggio 2006 , la Giunta
Comunale ha approvato la proposta di accordo transattivo tra la Città , la curatela subentrata a
seguito del fallimento e le Società proponenti il P.E.C., finalizzata a chiarire le rispettive
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posizioni contrattuali ed evitare controversie, nell’ottica di salvaguardare gli equilibri
dell’operazione stessa.
Con la sottoscrizione dell’atto di transazione avvenuta in data 31 luglio 2006 si è
dato corso alla risoluzione contrattuale, estinguendo il diritto di superficie sull’area
dell’impianto Stadio Filadelfia e consolidando la piena proprietà della stessa in capo alla
Città.
A seguito della mozione n. 31mecc. 2006 05342/002 del Consiglio Comunale del
18 settembre 2006, l’Ammistrazione si è successivamente impegnata a sospendere la
trasformazione urbanistica dell’area ex Stadio per verificare la possibilità di trasferire altrove
le previste utilizzazioni edificatorie.
Si è dato, pertanto, corso ad un’indagine volta a ricercare aree , libere e di
proprietà pubblica, idonee ad accogliere l’edificazione prevalentemente residenziale generata
dall’Ambito Filadelfia, in esito alla quale si sono individuate come adeguate parte delle aree
destinate a servizi pubblici derivanti dagli Ambiti “16n Podgora” e “12 r Valentino”.
Sulle aree sopradescritte si procederà, pertanto, a reciproci “scambi” di aree
destinate alla concentrazione dell’edificato con aree a servizi pubblici e viceversa, scambi che
avverranno a parità di superficie.
Al fine di rendere attuabile quanto descritto, i predetti “scambi” di aree
interverranno in appositi atti patrimoniali tra le parti, a modifiche di destinazioni avvenute: in
particolare , le aree di concentrazione dell’edificato e le relative aree assoggetate all’uso
pubblico individuate dal P.E.C. comprese nell’Ambito 12.29 Filadelfia, verranno cedute
gratuitamente alla Città per la realizzazione unitaria dello Stadio Filadelfia.
Con l’approvazione della proposta di Deliberazione, l’area corrispondente
all’AMBITO “12.29”Filadelfia, si renderà così totalmente disponibile per conservare il
ricordo del glorioso passato della squadra del Toro attraverso la realizzazione del nuovo
impianto sportivo che, in particolare, ricostruirà “filologicamente” lo stadio
conservando la posizione dello storico campo e del campo di allenamento ed assicurando
il recupero delle residue emergenze architettoniche.
Per garantire la sostenibilità economica della nuova struttura sportiva, si
renderebbe necessario dotare l’impianto di ulteriori attività di complemento, commerciali e di
servizio.
Le varie attività di supporto a quello sportive, già previste nella scheda
normativa dell’Ambito 12.29 vigente, vengono, pertanto, implementate di una quota da
dedicare ad attività commerciali connesse a quelle sportivo/calcistiche comprensive di
esercizi pubblici/ristorazione, per un massimo di mq. 4.000 di superficie, nonché da
un’attività di foresteria.
Per dette attività da insediare, che potranno localizzarsi unicamente sul lato
prospiciente via Giordano Bruno, dovrà essere garantita un’adeguata dotazione di
parcheggi pubblici o ad uso pubblico, ai sensi delle disposizioni di legge vigenti in
materia.
Vista la complessità dell’argomento, si rimanda alla lettura dell’allegato 1 (prot.
n.7242/2/16/5 del 17 luglio 2007).
La proposta di deliberazione, oggetto della richiesta di parere, è stata illustrata nel
corso della II Commissione di Lavoro Permanente del giorno 05 settembre 2007.
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Tutto ciò premesso,
LA GIUNTA CIRCOSCRIZIONALE
Visto il Regolamento del Decentramento approvato con deliberazione del Consiglio
Comunale n. 133 (n. mecc. 9600980/49) del 13 Maggio 1996 e n. 175 (n. mecc. 9604113/49)
del 27 Giugno 1996 – il quale fra l’altro all’art. 43 elenca i provvedimenti per i quali è
obbligatoria l’acquisizione del parere da parte dei Consigli Circoscrizionali e all’art. 44
stabilisce i termini e le modalità.
Dato atto che il parere di cui all’art. 49 del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento
degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. n. 267 del 18 Agosto 2000 è:
favorevole sulla regolarità tecnica;
Viste le disposizioni legislative sopra richiamate,
PROPONE AL CONSIGLIO CIRCOSCRIZIONALE
Di esprimere parere FAVOREVOLE, CONDIZIONATO alla cancellazione dalla
Variante della quota da dedicare alle attività commerciali sul lato prospiciente Via Giordano
Bruno.
Il Consiglio della Circoscrizione 9^ con votazione per appello nominale che ha dato il
seguente esito:
Non partecipano alla votazione i Consiglieri: Bergoglio, Berno, Bono, Di Brita, Jentile, Lupi,
Quaratino.
Presenti 14
Votanti 14
Voti favorevoli 14
DELIBERA
Di esprimere parere FAVOREVOLE, CONDIZIONATO alla cancellazione dalla Variante della quota da dedicare alle attività commerciali sul lato prospiciente Via Giordano Bruno.
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